Vermietung
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Ein Stück Berliner Industriegeschichte
Tradition, Transformation, Zukunft –
der Gewerbepark Gaußstraße in Berlin
Beim Gewerbegebiet an der Gaußstraße handelt es sich um ein geschichtsträchtiges, industriell geprägtes Areal im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Gewerbestandort liegt direkt am Charlottenburger Verbindungskanal und war ursprünglich Teil des Gaswerks Charlottenburg II. Über viele Jahrzehnte zählte das Werk zu den bedeutenden Produktions- und Speicherstätten für Stadtgas im Westen Berlins – insbesondere während des Kalten Krieges und der Teilung der Stadt.
Nach der Wiedervereinigung und der Umstellung der Berliner Gasversorgung wurde das Gaswerk in den 1990er Jahren stillgelegt. In den 2000er Jahren begann die DIBAG mit der Umstrukturierung und Neubebauung des rund acht Hektar großen Areals. Heute befindet sich dort ein modernes, bestens an Ringbahn und Wasserstraßen angebundenes Gewerbe- und Industriegebiet, in dem zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen ansässig sind.
Charakteristisches Wahrzeichen ist der denkmalgeschützte Backstein-Reservoirturm des ehemaligen Gaswerks. Er gilt als letztes großes bauliches Zeugnis der über hundertjährigen Industriekultur an diesem Standort.
Das Areal ist ein klassisches Beispiel dafür, wie nicht mehr benötigte Infrastruktur der Gründerzeit in einen zeitgemäßen, bedarfsgerechten und zukunftsfähigen Wirtschaftsstandort umgewandelt werden kann.
qm Bürofläche
9.552
qm Lager-/Produktionsfläche
31.487
Anzahl Hallen
11
Anzahl Stellplätze
340
Berlin-Charlottenburg
Ein Gewerbepark mitten in Berlin
Der an der Charlottenburger Gaußstraße gelegene Gewerbepark wird im Osten von der Lise-Meitner-Straße, im Westen vom Charlottenburger Verbindungskanal und im Norden von den Trassen der Berliner Ringbahn begrenzt. Durch seine innerstädtische Lage zwischen Wasserstraße und Ringbahn verfügt der Standort über eine besondere städtebauliche Prägung und eine hervorragende verkehrliche Anbindung.
Hervorzuheben ist die Nähe zum Charlottenburger Verbindungskanal. Damit besteht eine direkte Wasserverbindung zum Westhafen, dem größten und wichtigsten Binnenhafen der Stadt.
Im Gegensatz zu vielen Gewerbegebieten am Stadtrand liegt die Gaußstraße vergleichsweise zentral. Sowohl die westliche City (Kurfürstendamm) als auch das Regierungsviertel sind schnell erreichbar. Insbesondere der knapp 10 min zu Fuß entfernte Bahnhof Jungfernheide gewährt durch Regionalbahn, S- und U-Bahn sowie diverse Busse eine perfekte Anbindung an den ÖPNV.
Kurze Wege
| Bus | 0,4 km |
| U-Bahn | 0,6 km |
| S-Bahn | 0,7 km |
| Autobahn | 2,0 km |
| Gastronomie | 0,6 km |
| Park | 1,2 km |
| Berlin Zentrum | 4,6 km |
| Flughafen | 33 km |
AUF EINEN BLICK
Projekthighlights
Gewerbepark
- Hallen-/Bürokomplexe für (Groß-)Handel, Handwerk, Produktion und Dienstleistung
- innerstädtische Lage und gute infrastrukturelle Anbindung
- Grundstücksgröße ca. 80.000 m²
- Hallenhöhen bis ca. 10,50 m UKB
- Bodenbelastung Bis 5 t/m²
Büro oder Halle
Gaußstraße 1,, 7, 7A, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 23A, 23B
Lise-Meitner-Str. 30
Sickingenstr. 47-49
10589 Berlin
Etage
EG - 3.OG
komplett vermietet
Kontakt
DIBAG Industriebau AG
IHRE DIREKTE ANSPRECHPERSON
Christoph Paczkowski
Wundtstraße 48–50
14057 Berlin
Doblinger Unternehmensgruppe
Seit über vier Jahrzehnten wächst die Doblinger Unternehmensgruppe stetig und gehört heute zu den bedeutenden Marktteilnehmern im deutschen Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt. Die Unternehmensgruppe beschäftigt im Immobilienbereich 650 MitarbeiterInnen und verzeichnet einen Umsatz von ca. 600 Mio. EUR jährlich. (Stand: Dezember 2022)
Nachhaltig gewachsene Unternehmensstrukturen und eine solide Unternehmensführung sind der Grund für das Vertrauen von Auftragnehmern, Mietern sowie Städten und Gemeinden in die Unternehmensgruppe. Konzepte und Realisierungen tragen die Handschrift des Unternehmensgründers Alfons Doblinger, der als Vorstandsvorsitzender persönlich für eine nachhaltige Standortentwicklung und eine gute Produktqualität einsteht.